1970〜1980年築, 専有面積71.71㎡〜91.71㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+18.8%
江戸川区
55.8万円/㎡
前年比+20.2%
江戸川ハイツ
東京都江戸川区江戸川六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩18分
1975年築 / 9階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,316万円
52.8万円/㎡
2,301
3,645
4,988
6,332
AI査定結果
推定相場価格
4,316万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,645万円〜4,988万円
44.6万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
江戸川ハイツ
3,699万円（45.3万円/㎡）/ 2階 / 81.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は45.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,699万円 | 43.8万円 | 2階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,290万円 | 57.3万円 | 9階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,780万円 | 50.5万円 | 9階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 43.6万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,999万円 | 45.3万円 | 9階 | 66.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,999万円 | 45.3万円 | 9階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,590万円 | 42.5万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,199万円 | 44.3万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,690万円 | 43.7万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,999万円 | 41.5万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,790万円 | 44.9万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,999万円 | 40.1万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,890万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,299万円 | 45.7万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,099万円 | 42.9万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/05/13 | 3,199万円 | 44.3万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/28 | 3,299万円 | 45.7万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 3,290万円 | 43.7万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,399万円 | 47.1万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/10 | 3,399万円 | 47.1万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,490万円 | 48.3万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,990万円 | 47.3万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,390万円 | 46.9万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,490万円 | 48.3万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 3,390万円 | 45.3万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 3,699万円 | 45.3万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/24 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 49.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、江戸川区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は江戸川区の平均と比較して18.8%割安です。
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